惠天然•城市公園被動房項目
一、工程概況
城市公園項目位于湖南省株洲縣淥口鎮柏樹村、象石村，東接省道S211(楓溪大道)，西面緊臨湘江，北靠株洲市區和董家塅高科園，南面為株洲縣城，規劃區域內面積為8000畝。距離蘆淞區行政中心、城市南環線僅1公里左右，距株洲城市中心不足八分鐘車程，地理位置優越，交通便利，生態自然環境極佳。項目站在城市可持續發展的高度，充分利用占地面積大的優勢，憑借優越的自然山水環境、優美的田園風光、豐富的運動娛樂休閑設施和高檔次城市公共基礎設施配套、完善的居住生活功能，打造一座生態公園里的大型國際標準新城，實現建筑、自然、人文的和諧共生——“項目城市化、居住公園化、標準國際化”，致力于締造株洲城市大客廳、長株潭融城后花園、中國的兩型社會建設樣板區。
國際科技合作申報項目位于“城市公園”二期高層區內，位于城市公園中心地段；二期高層占地147畝，總建筑面積29萬平米，約2000戶。國際合作項目為其中四棟公寓樓，建筑用地面積22畝，單棟樓建筑面積6882㎡，地上11層、地下1層，基底面積 625.62 ㎡，外表面積 7610.7 ㎡，包圍體積 20289.26 m3，每單元設電梯一部。總投資約為14720萬元；合作項目先完成其中一棟并通過驗收后，其余三棟按已完成的棟號進行復制。每棟樓二個單元，每層四戶，共46戶，四棟樓共計184戶，戶型有兩室兩廳、三室兩廳、四室兩廳。
結構形式：公寓樓采用鋼筋混凝土框架－剪力墻結構，基礎采用混凝土人工挖孔樁。
室內配套設施：室內設有給水、中水、排水、供電、燃氣等；每戶設種植露臺，既增加了綠化面積，又增加了生活情趣、美化了居住環境。每戶獨立安裝壁掛式太陽能熱水器，水箱容積100升。
二、示范目標及主要內容
(1）供熱能耗特性值： 最大15kWh/(年.m2) （供熱消耗，用戶端的，不包括供熱制熱損失，不是一次能源）；
(2）所有能耗的一次能源消耗總計： 最大120kWh/(m2a)包括家用電器，熱水，制冷，供熱等等所有耗能；
(3）所有熱橋的熱橋損失系數 <0.01W/(m，K)。
2、被動式低能耗房屋的氣密性要求：
被動式低能耗房屋的氣密性必須滿足N50≤0.6，即在室內外壓差50Pa的條件下，每小時的換氣次數不得超過0.6次。
3、室內環境一年四季宜處舒適狀態，應同時滿足如下規定：
(1）室內溫度保持在20～ 26℃；
(2）室內相對濕度在40～60%；
(3）超溫頻率＜5 %；
(4）室內二氧化碳含量≤1000ppm；
(5）室內圍護結構內表面溫度溫差不得超過3℃；
(6）門窗室內一側無結露現象。
4、通過管網和輔助通道傳遞聲音限值，應滿足如下規定：
(1）機房≤ 35dB；
(2）功能房≤ 30dB；
(3）起居室≤ 20dB。
三、建筑節能規劃設計
本次合作項目為“城市公園” 二期高層區被動房示范樓，共有四棟公寓樓，為新建建筑，地上11層、地下1層，每單元設電梯兩部。其中 25號樓為被動房國際合作項目，建筑面積6882㎡、基底面積 625.62 ㎡，外表面積 7610.7 ㎡，包圍體積 20289.26 m3；合作項目完成并通過驗收后，其余三棟按合作項目進行復制。每棟樓二個單元，每層四戶，共46戶，四棟樓共計184戶。
建筑總平面規劃節能：本次設計建筑朝向為南偏東28度，指北針為118度。首先保證設計建筑物位于規范劃分南北向范圍內，且四周無其他遮擋物，保證設計建筑物的良好通風，設計建筑物地處原有自然山體上從而保證新風系統的潔凈程度。
建筑體形系數為0.38：不符合夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》(JGJ134-2010) 建筑層數大于等于12層時體形系數大于0.35要求，進行權衡計算后滿足節能要求也符合德國能源署對被動房要求體形系數不大于0.40的要求。
1、圍護結構節能技術
(各部位如屋面、外墻、架空或外挑樓板等傳熱系數；熱橋部位保溫構造措施；窗墻面積比；外窗開啟面積；外窗、透明幕墻及采光頂等的傳熱系數、綜合遮陽系數及氣密性；建筑外遮陽設置；新型建筑材料選擇等)
圍護結構節能技術（各部位如屋面、外墻、架空或外挑樓板等傳熱系數；熱橋部位保溫構造措施；窗墻面積比；外窗開啟面積；外窗、透明幕墻及采光頂等的傳熱系數、綜合遮陽系數及氣密性；建筑外遮陽設置；新型建筑材料選擇等）。
（1）屋面部分：（保溫材料：EPS灰色聚苯乙烯板 B1級 210厚）；
（2）上人屋面，傳熱系數K=0.15W/(㎡.K)，熱惰性指標D=4.37；
（3）不上人屋面，傳熱系數K=0.15W/(㎡.K)，熱惰性指標D=3.96；
（4）墻體部分：（保溫材料：EPS灰色聚苯乙烯板 B1級 210厚）；
（5）外墻：傳熱系數：傳熱系數K=0.15W/(㎡.K)，熱惰性指標D=4.92；
（6）分戶墻（樓梯間隔墻）：
①傳熱系數：傳熱系數K=0.14W/(㎡.K)，熱惰性指標D=5.46；
②樓板、地面部分：（架空樓板、地面保溫材料：EPS灰色聚苯乙烯板 B1級 210厚）；
③普通樓板：傳熱系數K=3.16W/(㎡.K)，熱惰性指標D=1.42；
④架空樓板：傳熱系數K=0.14W/(㎡.K)，熱惰性指標D=3.56。
(7)外門窗部分：
①建筑窗墻比：東向：0.00, 西向：0.01, 南向：0.34, 北向：0.30
②外窗開啟面積：均大于房間地面面積1/5
③外窗傳熱系數：0.8 W/(㎡.K)
④綜合遮陽系數：0.588
⑤氣密性：n50 ≤0.6/h
⑥全年耗電量：14.27(kWh/m2)
2、門窗密封性、自然通風節能技術
為了解決大面積玻璃造成能量損失過大的問題，將普通玻璃加工成中空玻璃、鍍膜玻璃、高強度LOW-E防火玻璃、采用磁控真空濺射放射方法鍍制含金屬層的玻璃以及最特別的智能玻璃。提高材料（玻璃、窗框材料）的光學性能、熱工性能和密封性改善門窗的構造（多層玻璃，內外遮陽系統，控制各朝向的窗墻比，加保溫窗簾）門窗窗型及幕墻保溫隔熱技術。要以建筑節能技術為動力，對我國住宅窗型結構、開啟形式和窗體構造進行技術改造和創新。改變單一的推拉窗型，發展平開,特別是復合內開窗及多功能窗。改善高密封窗的換氣功能和安全性能。
(1)外窗采用88系列塑鋼節能型材，玻璃采用三玻一中空一真空節能窗（5+12+5+0.15v+5），傳熱系數K=0.8-1.0W/(㎡.k)；
(2)外窗安裝時充分考慮窗墻間的密封；
(3)房屋必須設置新風系統，實現無需開窗即可享受新風的要求。
3、采暖系統、空調、通風系統節能技術
(采暖系統及方式選擇；余熱利用；管網水力平衡；管網及設備輸配效率；末端形式；熱量計量、空調系統及方式選擇；風系統及設備輸配效率；新風系統節能；水系統及設備輸配效率；空調系統控制方案；余熱回收；過渡季節節能措施等)
根據被動房設計標準，新風換氣熱回收率>75%，室內需要舒適通風系統為不間斷輸送新鮮的新風，通風系統需要設置熱回收裝置。根據以上要求，給被動房配置一臺帶熱回收的冷熱水風一體化空調機。
冷熱水風一體化系統是在空氣源熱泵機組上，集成了新風、換氣、制冷、制熱、全熱回收功能。該產品具有夏天空調制冷、冬季采暖、熱泵熱水和全年熱回收的新風換氣功能。
4、采暖空調冷熱源節能技術
根據被動房設計標準，新風換氣熱回收率>75%，室內需要舒適通風系統為不間斷輸送新鮮的新風，通風系統需要設置熱回收裝置。根據以上要求，給被動房配置一臺帶熱回收的冷熱水風一體化空調機。
冷熱水風一體化系統是在空氣源熱泵機組上，集成了新風、換氣、制冷、制熱、全熱回收功能。該產品具有夏天空調制冷、冬季采暖、熱泵熱水和全年熱回收的新風換氣功能。
該產品在夏季制冷的同時，將冷凝熱回收，加熱衛生熱水，節約單獨制備衛生熱水所需的能源；在冬季，通過輸入少量電能，利用壓縮機做功，將室外低溫環境里的低位熱能轉移到室內，加熱生活熱水和維持室內溫度。并采用高效逆流全熱交換器回收室內排風的熱量（冷量）用于預熱（預冷）新風。該產品制冷能效比達到2.8（接風管型），制冷和熱回收的綜合能效比達到5.5，與傳統空調+燃氣/電熱水器相比，節能的優勢明顯。在湖南冬季-2℃環境下，制熱COP達到2.4以上，相當于一次能源利用率達到0.8，與燃煤鍋爐供暖或者電鍋爐供暖相比，節能潛力巨大。室內通風系統分為四部分：新風系統、送風系統和回風系統和排風系統。房間內風口采用上送上回式，室外的新風與排風進行換熱，全熱回收后與回風混合后經過空調系統換熱器，調節至所需溫度后經送風系統送至客廳、臥室和餐廳，在保證房間舒適度的同時提供了合理的新風供應，保證了室內空氣的品質；在餐廳和距離機組較遠的位置設置回風口，合理組織氣流，避免氣流短路；在衛生間和廚房設置排風，經排風管引至機組，進行熱量回收之后排至室外，衛生間和廚房的新風則靠客廳等空氣補充。全熱交換機內裝有空氣過濾網，對新風回風進行過濾，極大減少室外灰塵的進入，減少了室內空氣的灰塵含量。房間內裝有溫感探頭、二氧化碳含量探測器，可根據室內溫濕度和二氧化碳含量，自動啟停系統，維持室內溫度的恒定，保證室內空氣的新鮮度。室內無人時可關閉系統，節省能源的消耗。
湖南屬夏熱冬冷地區，四季分明，過渡季節關閉系統，打開窗戶進行的自然通風即可滿足室內人體對舒適度要求。
5、照明電器節能技術
為降低照明能耗，經綜合考慮，本項目采用目前最節能的LED節能燈具；同時對公共區域采用智能照明控制系統，對走道及室外照明等系統進行集中控制，以充分合理的對公共區域進行照明。
6、監測與控制技術(公共建筑)
本項目設樓宇設備自控系統（Building Automation System-RTU），主要是針對建筑物的變配電設備、應急備用電源設備、蓄電池、不停電源設備等監視、測量和照明設備的監控，給排水系統的給排水設備、飲水設備及污水處理設備等運行、工況的監視、測量與控制，空調系統的次熱源設備、空調設備、通風設備及環境監測設備等運行工況的監視、測量與控制，熱力系統的熱源設備等運行工況的監視,以及對電梯設備運行工況的監視。通過RTU實現對建筑物內上述機電設備的監控與管理,可以節約能源和人力資源,向用戶創造更舒適安全的環境。本項目室內終端可視對講系統與入戶大堂門及電梯自動聯動，保證了住戶的私密性及安全性。
地下室采用半敞開地下室，局部白天沒光線的地方采用日光光導照明系統，保證白天地下室內不需要任何耗電的光源，環保節能。
7、可再生能源利用技術
本項目生活熱水采用陽臺壁掛太陽能產品，有以下特點：
（1）分體設計、分體安裝，集熱器安裝在陽光充足的南立面墻上，水箱安裝在室內靈活方便,能實現與建筑完美結合；
（2）光電雙能源設計，可實現在24小時供熱水；
（3）水箱承壓運行，全自動供水，出水壓力穩定；
（4）智能線控控制，操作方便；
（5）部件選材標準高，使用壽命長。
四、項目創新點
（1）圍護結構節能技術；
（2）門窗幕墻氣密性能、自然通風節能技術；
（3）采暖、空調通風系統節能技術；
（4）采暖空調冷熱源節能技術；
（5）照明電氣系統節能技術；
（6）自控系統。
通過上述創新技術使建筑達到節能降耗的目的，并使室內環境一年四季處于舒適狀態：
（1）室內溫度保持在20～ 26℃；
（2）室內相對濕度在40～60%；
（3）超溫頻率＜5 %；
（4）室內二氧化碳含量≤1000ppm；
（5）室內圍護結構內表面溫度溫差不得超過3℃；
（6）門窗室內一側無結露現象。
五、項目推廣價值
本項目整體按低能耗建筑設計，有效的降低建筑能耗，減少建筑對環境的影響，符合我國節能減排政策。本項目分別從高效保溫隔熱圍護結構、太陽能熱水系統、地板輻射采暖、自然通風設計、采光井和導光筒設計、活動遮陽蓬、中空百葉玻璃等方面進行資源和能源節約、門窗幕墻氣密性能、采暖、空調通風系統節能技術、采暖空調冷熱節能技術、照明電器系統節能技術，全面系統地運用人居科技，將綠色能源系統與生態技術融入到居住建筑方案設計中，提高產品的舒適度，營造健康、安全、便利的居住空間，大大節約能源和資源，實現低成本可復制低能耗建筑的主題，具有普遍的推廣價值和意義。
（1）提高了建筑的各項功能
通過采用新型的建筑結構、材料、機械和產品，提高建筑的保溫隔熱性能，減少采暖、通風、制冷、照明等能耗，讓人們都能夠住上冬暖夏涼的、高舒適度、低能耗的住宅。
（2）有利于環境保護
隨著國民經濟的快速發展，居民空調的擁有量呈直線上升。而空調能耗產生的二氧化硫、氮氧化物和其他污染物都會污染空氣、危害人的身體健康，造成環境酸化，破壞生態平衡。同時，由于人民生活水平的不斷提高，又對建筑熱環境的需求提出了更高的要求。通過建筑節能可以減少污染物的排放量，減輕大氣污染，保護生態環境和提高建筑熱環境的質量。
（3）有利于提高居住質量，降低住戶的使用成本
隨著我國經濟快速穩定發展和人民生活水平的提高，追求舒適的居住環境成了人們的迫切需要，節能建筑由于采用了成套的節能技術措施，譬如適當控制建筑體形系數，即建筑物外表面積與其所包圍的體積的比值；采用保溫性能良好的加氣混凝土砌塊等新型墻體材料；采用墻體保溫、屋面保溫、中空雙層玻璃窗、保溫門和節能空調等，減少了圍護結構的散熱，改善了建筑熱環境的質量，提高了供熱系統的熱效率，既節約了能源，又降低了房屋的使用成本，住戶得到了實惠。
（4）解決了長江中下游冬季濕冷、無法集中供暖的問題。
六、申報單位概況
偉大集團，是一家以城鄉一體化發展項目開發建設為主營，集投資、基金管理、地產開發、農業運營、高爾夫、養老產業、節能房屋、工程建設、主題商貿、物業管理于一體產融結合的大型現代企業集團。
三十年的國企里程，十余年的改制發展，偉大集團作為湖南省人民政府擬上市培育企業，已成功完成上市前的重組工作，擁有偉大控股、偉大地產、偉大實業、惠天然發展、惠天然房產（合資）、偉大建設、偉大農業、偉大高爾夫、偉大養老產業、偉大節能房屋、偉大旅游、偉大超市、天致策劃等企業，和偉大國際廣場、神農家具城、偉大美家城、柏樹里生態農貿鎮等多個專業龍頭商業，企業凈資產10億元。曾投資開發建設偉大國際廣場、海創
明珠花園、惠天然上水國際等諸多高品質樓盤。
2007年起，心憂天下、敢為人先的偉大人，站在國家和民族發展的高度，矢志破解城鄉二元困局，全國首創“城鄉一體化發展”開發建設新模式，并在湖南株洲、京南永清、廣州從化等地廣泛連鎖踐行，取得卓越業績，受到各級政府、社會的支持與好評。
“偉大集團（湖南）節能房股份有限公司”為集團下屬控股子公司。公司致力于成為一家股權結構合理、戰略定位清晰、組織能力適配、企業文化健康的現代股份企業；立足綠色科技地產這一細分市場，通過應用綠色建筑科技手段，實現節能、環保、健康、舒適、安全、經濟等住宅功能，提升住宅產品的人性化指標。公司立志依托專業研發力量，開發具有高科技含量的住宅產品，不僅滿足了業主對住宅舒適度的要求，同時也讓集團成為了綠色科技地產的領跑者。
“城市公園”二期被動房公寓樓由偉大集團（湖南）節能房股份有限公司負責組織開發、施工與推廣實施。由本集團內部株洲市城鄉建筑設計院進行施工圖設計。
在技術方面，由湖南大學設計研究院有限公司進行小區規劃設計，通風熱回收設備及室內空調通風系統由北京同方人工環境公司提供。共同組織設計方案論證。
設計、施工、監理人員培訓：由德國能源署和建設部科技發展促進中心對設計、施工及監理人員進行培訓。
推荐
-
-
QQ空间
-
新浪微博
-
人人网
-
豆瓣
