101.為保證超低能耗建筑的實(shí)施質(zhì)量， 推動(dòng)其健康發(fā)展， 超低能耗建筑建造完成后，應(yīng)對(duì)其是否達(dá)到超低能耗建筑的要求給予評(píng)價(jià)。
102.評(píng)價(jià)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)；評(píng)價(jià)中的相關(guān)測(cè)試應(yīng)由國(guó)家級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)施。
103.評(píng)價(jià)鼓勵(lì)選用獲得高性能節(jié)能標(biāo)識(shí)或綠色建材標(biāo)識(shí)的門(mén)窗、保溫（隔熱）材料、照明燈具、新能源設(shè)備、冷（熱）源機(jī)組、空調(diào)（采暖）末端設(shè)備、熱回收裝置、遮陽(yáng)等產(chǎn)品。高性能節(jié)能產(chǎn)品是指滿足國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)且主要節(jié)能性能指標(biāo)達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平的產(chǎn)品。 對(duì)采用獲得高性能節(jié)能標(biāo)識(shí)且在有效期內(nèi)的產(chǎn)品， 可直接認(rèn)可， 不必重復(fù)檢測(cè)。
104.評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑為對(duì)象；對(duì)于設(shè)計(jì)中以戶或單元為設(shè)計(jì)單位的建筑， 可結(jié)合建筑的實(shí)際情況， 以戶或單元為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。
105.評(píng)價(jià)工作貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)與建造過(guò)程， 包括設(shè)計(jì)和施工兩部分。
106.設(shè)計(jì)部分評(píng)價(jià)應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)后開(kāi)始進(jìn)行， 包括以下兩方面：

（1） 施工圖審核。 應(yīng)重點(diǎn)核查圍護(hù)結(jié)構(gòu)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及做法是否滿足保溫及氣密性要求， 包括外保溫構(gòu)造、門(mén)窗洞口密封、氣密層保護(hù)措施及是否采取熱回收新風(fēng)系統(tǒng)， 廚房及衛(wèi)生間通風(fēng)是否采取節(jié)能措施等；
（2） 能耗指標(biāo)計(jì)算。 包括年供暖需求和年供冷需求及年供暖空調(diào)照明一次能源消耗量的計(jì)算。 能耗指標(biāo)應(yīng)采用被動(dòng)式超低能耗綠色建筑認(rèn)證專用軟件計(jì)算。
107.施工部分評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑物竣工驗(yàn)收前進(jìn)行， 包括以下內(nèi)容：
（1） 建筑氣密性檢測(cè)
——應(yīng)對(duì)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行氣密性檢測(cè)。當(dāng)以戶或單元為對(duì)象進(jìn)行標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)時(shí)， 應(yīng)以戶或單元為單位進(jìn)行氣密性測(cè)試；
——建筑氣密性應(yīng)由國(guó)家級(jí)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告， 檢測(cè)方法應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄 B 的要求， 檢測(cè)結(jié)果應(yīng)滿足本導(dǎo)則技術(shù)指標(biāo)要求；
——在進(jìn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)時(shí)， 若建筑物已經(jīng)委托國(guó)家級(jí)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成氣密性檢測(cè)， 只需提供檢測(cè)報(bào)告即可， 不必重復(fù)檢測(cè)；
（2） 應(yīng)對(duì)新風(fēng)熱回收裝置進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)抽檢， 送至國(guó)家級(jí)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)， 保證其熱回收效率符合設(shè)計(jì)要求。
——同一廠家的分散式熱回收裝置， 抽檢數(shù)量為 5%， 但不得少于 2 臺(tái)；
——對(duì)于集中式熱回收裝置， 應(yīng)由廠家提供同型號(hào)、同規(guī)格產(chǎn)品的國(guó)家級(jí)第三方檢測(cè)報(bào)告；
——對(duì)于獲得高性能節(jié)能標(biāo)識(shí)且在有效期內(nèi)的產(chǎn)品， 可免于現(xiàn)場(chǎng)抽檢。
（3） 應(yīng)核查以下項(xiàng)目：
——外墻保溫材料、門(mén)窗等關(guān)鍵產(chǎn)（部）品應(yīng)為高性能節(jié)能產(chǎn)品或綠色建材產(chǎn)品；否則， 應(yīng)核查其見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告是否符合設(shè)計(jì)要求；

——熱回收裝置等相關(guān)產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
108.建筑竣工驗(yàn)收一年后， 宜對(duì)超低能耗建筑進(jìn)行后評(píng)估， 作為應(yīng)用效果評(píng)價(jià)參考及申報(bào)國(guó)家示范工程、國(guó)家或省級(jí)各級(jí)政府財(cái)政補(bǔ)貼等相關(guān)各類榮譽(yù)的重要依據(jù)。后評(píng)估包含以下內(nèi)容：
（1） 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)
——檢測(cè)內(nèi)容宜包括室內(nèi)空氣溫度、相對(duì)濕度， 外墻內(nèi)表面溫度， 新風(fēng)量， 室內(nèi) PM2.5 的含量、二氧化碳濃度、室內(nèi)風(fēng)速及室內(nèi)環(huán)境噪聲；
——檢測(cè)應(yīng)在暖通空調(diào)系統(tǒng)正常連續(xù)運(yùn)行 24 小時(shí)后進(jìn)行；
——應(yīng)根據(jù)不同體形系數(shù)、不同樓層、不同朝向等因素抽檢有代表性的用戶進(jìn)行檢測(cè)。抽檢數(shù)量不得少于用戶總數(shù)的 10%，并不得少于 3 戶，并至少包括頂層、中間層和底層各 1 戶， 每戶不少于 2 個(gè)房間；
——室內(nèi)溫度、相對(duì)濕度及外墻內(nèi)表面溫度檢測(cè)時(shí)間周期不得少于 24 小時(shí)；其它要求應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T 132 進(jìn)行；
——新風(fēng)量檢測(cè)應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T 177 進(jìn)行；
——室內(nèi) PM2.5 的含量、二氧化碳濃度、室內(nèi)風(fēng)速、室內(nèi)環(huán)境噪聲檢測(cè)應(yīng)參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；
（2） 實(shí)際能耗評(píng)估
——實(shí)際能耗以典型用戶電表、氣表等計(jì)量?jī)x表的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為依據(jù)， 并經(jīng)計(jì)算分析后采用；
——供暖、空調(diào)及照明能耗計(jì)量時(shí)間以一年為一個(gè)周期；
——不同能源可按本導(dǎo)則附錄 A 統(tǒng)一換算到一次能源。